Villa – 4 Schlafzimmer – Gassin
REFERENZ: V05
4 Schlafzimmer (< 8 Personen)
1 Wohn-/Essbereich
1 vollausgestattete Küche
4 Bäder und Duschbäder
Mehrere Terassen und Patios
Großer beheizter Überlauf-Swimmingpool (12 m x 5 m)
Garten (Grundstück ca. 1.250 qm)
Wohnfläche: ca. 260 qm
Das sehr schöne und gepflegte Anwesen liegt nur ca. 2,5 km von St.-Tropez entfernt in der ruhigen Villengegend Sinopolis, bekannt unter anderem für das ca. 1 km entfernt befindliche Luxushotel Villa Belrose (mit einem Michelin-besternten Restaurant) und das ebenfalls ca. 1 km entfernt befindliche neue Hotel Kube (mit einer auch im Hochsommer auf unter den Gefrierpunkt gekühlten Eisbar).
Die Villa teilt sich auf in ein Obergeschoß mit einem großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der großen offenen und voll ausgestatteten Küche nebst Frühstücksterasse (mit hochwertiger La-Cornue-Cuisinère inklusive Gas-Herd und Backofen, Spülmaschine, Kühlgefrierschrank, Kaffemaschine, Wasserkocher, Toaster etc.) sowie weiteren Balkonterassen, darunter eine großzügige und windgeschützte Terasse im marrokanischen Stil mit Blick auf St.-Tropez. Die Fensterfront des Wohnbereichs läßt sich zur Balkonterasse mit Blick auf den Golfe de St.-Tropez öffnen, hier befindet sich auch ein gemauerter Barbecue.
Aufgrund der erhöhten Lage des Grundstücks auf einer Kuppe bietet sich vom Anwesen aus ein großartiger Panoramablick auf den Golfe de St.-Tropez mit St.-Tropez selbst, Sainte-Maxime, Beauvallon, Grimaud, Port Grimaud, Marines de Cogolin und Port Cogolin. Die herausgehobene Lage garantiert zudem sowohl Morgen-, als auch Abendsonne.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Entrée ein weiterer Wohnraum mit eigenem Ausgang in einen Garten-Patio, der mit einem Jakuzzi ausgestattet ist, 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, zwei davon mit Meerblick, sowie eine Bibliothek mit Schreibtisch.
Separat vom Hauptschlaftrakt befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit Bad und Kochnische, das über einen separaten Eingang erreichbar und beispielsweise auch für Gäste oder Personal sehr gut geeignet ist.
Das Haus ist technisch modern ausgestattet, u.a. mit SAT-TV, Internetanschluß, Klimageräten und Alarmanlage, die mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist. Zwischenreinigungen können auf Wunsch über das obligatorische Maß hinaus bis hin zu einer täglichen Haushaltung vereinbart werden.
Im Garten warten frische Feigen, Orangen, Zitronen, Mandarinen, Kumquats, Trauben und Granatäpfel je nach Saison darauf, direkt vom Baum gegessen zu werden; Papyrus und Bambus, Palmen und Rasenflächen ergänzen das Arrangement der gepflegten Außenanlagen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und befindet sich in einer ganzjährig bewohnten Villengegend mit netter Nachbarschaft. Auf dem grundstückseigenen Hof können 2 PkW (und mehrere Zweiräder) parken.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum vor allem im Sommer pulsierenden Leben von St.-Tropez und dennoch in ruhiger Lage, denn auf der Privatstraße dieses in erhöhter Hanglage oberhalb der Küste gelegenen Villengebietes gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Wer in unmittelbarer Nähe zu St.-Tropez und dennoch in ruhiger und gepflegter Umgebung mit außergewöhnlichem Panorama(meer)blick urlauben will, ist hier genau richtig.